地目変更登記
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地目変更登記

●地目変更登記とは

 地目変更登記とは土地の現況に変更があった場合、登記事項の内容も同じように変更する手続きです。
地目が田、畑などの農地の場合、現況が宅地でもそのままでは売買の登記は受理されません。
地目変更登記には申請義務があります。

登記申請書(例)



登記の目的 土地 地目変更 登記

添付書類 農地転用許可書
平成17年 申請 東京 法務局 ○○出張所

申請人     A市B町三丁目10番20号 佐藤花子  印
連絡先の電話番号   03−0000−0000

不動産番号    1234567890123

















所  在    A市D町四丁目
@地番 A地目 B地積 u 登記原因及びその日付
1番2 123
宅 地 123 45




申請の日付は提出する日で、法務局名は正式名称です。
変更後の地目が宅地の場合、地積測量図を見て小数点以下2桁までの地積(地積測量図が法務局に無ければ00)を記載します。
その他は登記事項証明書のとおりに記載します。

手続きの流れ(地目変更登記)

@現地を確認した後、書類や図面を調査し必要書類を揃えます。
   ↓
A法務局に地目変更登記の申請をします。
   ↓
B土地登記事項証明書が変更されたら、法務局に受け取りに行きます。


申請前に調査すべきこと(地目変更登記)

地目が何に変更されているかを現地で確認します。
土地の登記事項証明書、公図、地積測量図などで地目変更登記をしようとしている土地を確認します。
ここで間違うと大変ですので、しっかり調べましょう。


必要な書類(地目変更登記)

@登記申請書 (上の登記申請書を参考にし、作成して下さい

A案内図 (住宅地図ですが、無くてもかまいません)

B農地転用許可書 (農地を農地以外にする場合の農業委員会などの許可書です)


書類のつづり方(地目変更登記)

すべてA4判の大きさです。

  

農地転用許可書を登記完了後に返してほしい場合は許可書のコピーに

原本還付請求

この謄本は原本と相違ありません
平成17年3月7日
住所 A市B町三丁目10番20号
氏名 山田太郎  認印


などと記入してコピーを登記申請書と一緒にホチキスでとじます。
原本は登記申請書などと一緒にクリップでとじます。

申請時の注意

不動産の所在地を管轄している法務局に申請します。受付時間は8:30〜17:00ぐらいです。 郵送で申請する場合、 申請書一式と切手を貼った返送用封筒を一緒に送ります。補正がなければ1週間〜10日前後で完了します。 郵送の場合は返送され、取りに行く場合は申請書に押した印鑑を持参します。



Good luck !

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