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ときや不動産
物件探しは総武線稲毛駅より徒歩2分の当店へ!!稲毛区を中心に賃貸マンション、賃貸アパート、駐車場から売買マンション、土地、一戸建てまで広く扱っております。お客様のご来店を心よりお待ちしております。
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〒263-0043 千葉県千葉市稲毛区小仲台6-2-16 株式会社ときや不動産
TEL:043-253-0503 FAX:043-287-0366 e-mail:hide@tokiya-re.com
宅建業法において定められている報酬限度額
取引額(交換の場合はどちらか高い代金を評価額とする) |
限度額
|
速算式
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200万円以下 |
5%
|
取引額×5%=限度額
|
200万円を超えて400万円以下 |
4%
|
取引額×4%+2万円=限度額
|
400万円を超えるもの |
3%
|
取引額×3%+6万円=限度額
|
取引額(交換の場合はどちらか高い代金を評価額とする) |
限度額
|
速算式
|
200万円以下 |
5%×2
|
取引額×5%×2=限度額
|
200万円を超えて400万円以下 |
4%×2
|
取引額×4%+2万円×2=限度額
|
400万円を超えるもの |
3%×2
|
取引額×3%+6万円×2=限度額
|
代金額 |
限度額
|
依頼者双方から受け取ることのできる報酬は、借賃の1ヶ月分の範囲内とする。
|
1ヶ月の家賃
|
取引形態が代理の場合も借賃の1ヶ月分に相当する金額以内とする |
同上
|
○複数業者が代理・媒介に関与した場合
|
限度額 |
売買・交換などの取引に複数の宅建業者が受ける報酬額は合計して単独で依頼を受けた場合の限度額以内でなければならない。 |
課税業者又は免税業者 |
税率
|
課税業者は、限度額に消費税5%を合計したものまでを受領できる |
5%
|
免税業者限度額に、消費税転嫁(見なし仕入れ率)とを合計した金額まで受領できる |
2.5%
|
高額の報酬を要求した場合
|
1年以下の懲役又は50万円以下の罰金かこれらを併科
|
規定以上のの報酬を受領した場合
|
30万円以下の罰金
|