誠実をモットーに地域社会に奉仕する店
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ときや不動産
物件探しは総武線稲毛駅より徒歩2分の当店へ!!稲毛区を中心に賃貸マンション、賃貸アパート、駐車場から売買マンション、土地、一戸建てまで広く扱っております。お客様のご来店を心よりお待ちしております。
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〒263-0043 千葉県千葉市稲毛区小仲台6-2-16 株式会社ときや不動産
TEL:043-253-0503 FAX:043-287-0366 e-mail:hide@tokiya-re.com
査定 | |||||||||||||||||||||
●お客様のご希望をお伺いしながら実際に売却物件を見せていただきます。築年数、環境、市場価格、相場等をアドバイスさせていただきながら売却シュミレーションを立てます。 ●売主様の気持ちとしては「できるだけ高く…」が希望だと思います。しかし高すぎて売却時期を逃してしまっては目も当てられません。売却する時期、タイミング、市場相場など、信頼できる不動産会社とよく相談した上で決めるべきでしょう。 ※建物の間取りや、築年月、u数、建築確認書などをお持ちいただければ査定がスムーズです。 |
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媒介契約締結 | |||||||||||||||||||||
●売却を決められましたら、不動産会社と下記いずれかの「媒介契約」を締結します。これは「売却をしています」という売主様の意思表示になります。 | |||||||||||||||||||||
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指定流通機構とは | |||||||||||||||||||||
●国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステムです。指定流通機構の会員不動産会社がパソコンやFAXを利用し、情報交換をします。これにより、広い地域での購入者探索が実現しています。 |
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売買契約締結 | |||||||||||||||||||||
●購入希望者が見つかりましたら購入条件の調整、交渉を行いながら契約への準備をしていきます。 ●売買契約書を交わし買主から手付金を受領します。 |
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残代金決済 | |||||||||||||||||||||
●買主取引先銀行またはローンを申し込んでいる銀行にて売主、買主、司法書士、仲介業者が集まり、契約金の残金支払、固定資産税等の精算等を行います。 ●抵当権等の抹消、売主から買主への所有権移転登記、買主の抵当権設定(ローンを申し込んでいる場合)を司法書士に委任します。 ●鍵の受け渡しをし取引完了となります。 |