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ときや不動産

物件探しは総武線稲毛駅より徒歩2分の当店へ!!稲毛区を中心に賃貸マンション、賃貸アパート、駐車場から売買マンション、土地、一戸建てまで広く扱っております。お客様のご来店を心よりお待ちしております。

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〒263-0043 千葉県千葉市稲毛区小仲台6-2-16 株式会社ときや不動産
TEL:043-253-0503  FAX:043-287-0366  e-mail:hide@tokiya-re.com

物件購入に必要な費用
●契約時…手付金、印紙代
●引渡契約金…登記費用、固定資産税、ローン保証料、仲介料
●引渡後…不動産取得税、都市計画税
☆ローン借入額と自己資金の合計額⇒購入可能物件価格+諸経費
※すべてがこの限りではありません。 詳細は不動産業者にお尋ねください。


物件検索・ご案内
●希望条件詳細を事前に連絡していただけると広く物件を探すことができます。
●ご来店の際には不動産業者の担当者からプライベートについて詳細お伺いする場合がございます。「まだ買うと決めたわけでは…」と思われる方も多いようですがお客様のことを知らなければ希望に近い物件も探せません。
●不動産購入はとても大きな買い物になります。納得のいくまで物件をご案内させていただきます。
>>>購入相談メールフォーム


お申込み
●事前の銀行ローン相談にて事前承認された場合、「購入申込」を入れることができます。これはお客様の購入の意思表示であるとともに、他の人に紹介・交渉をしないよう物件をおさえる意味も含みます。ただ、「とりあえずおさえて、他も検討する」ということは、他に購入したかったお客様や売主様にも迷惑がかかります。購入するという意志を持って申し込みをしてください。
>>>ローンシュミレーション


重要事項説明・売買契約
●売主様との交渉がまとまった場合、売買契約を締結いたします。実際には売買契約締結前に「重要事項説明」というものが行われます。物件について詳細事項をご説明するのですが、かなり専門的な用語が多く出てきます。分からないことなどそのままにせず、お気軽にご質問ください。
●重要事項説明後、手付金を売主様に支払い、売買契約成立となります。


残代金決済
●買主取引先銀行またはローンを申し込んでいる銀行にて売主、買主、司法書士、仲介業者が集まり、契約金の残金支払、固定資産税等の精算等を行います。
●抵当権等の抹消、売主から買主への所有権移転登記、買主の抵当権設定(ローンを申し込んでいる場合)を司法書士に委任します。
●鍵の受け渡しをし取引完了となります。