〈住宅ローンの返済が終わった皆様へ〉
「住宅ローン等の返済が終わって、銀行または保証会社から抵当権の抹消登記（抵当権解除手続き）に必要な書類一式が送られてきた。ところが、知り合いの司法書士がいないため、ネットで探している。」
「銀行またはローン会社で司法書士事務所を紹介してもらったところ、事前に費用を尋ねたら、ずいぶん高かったので，自分で司法書士事務所を当たってみることにした。」
このような場合には，ぜひ当事務所をご活用下さい.。
［事務所］
〒１００−００１４
東京都千代田区永田町２丁目１７番５号
ローレル永田町４０１号
司法書士 庵 原 正 人 （いはらまさと）
電 話 ０３−６２７７−３７７８（直通）
ファックス ０３−３５９７−０１８８
メール iorimasa@msd.biglobe.ne.jp
［ご依頼いただける場合の流れ］（抹消書類をご郵送いただく場合）
（１）メールまたは電話をいただければ、折り返しメールまたは郵送（ご希望の方）で委任状を送ります。
（２）この委任状に、署名捺印していただき、抹消書類一式とともに、書留郵便で送って下さい。
（３）当方で、登記申請します（完了まで１０日ほどかかります）。
（４）抹消登記完了後、法務局での処理ミスがないかチェックしたうえで，新しい登記簿謄本を添えて返送致します。
ホームページ立ち上げの際には，主に，上記のような段取りを考えていたのですが，実際には、事務所にて、直接お話ししたうえで、依頼したいという方が多数です（抵当権抹消といえども，重要な財産に関わることですので，ごもっともです）。そこで，平日夜でも，土曜日でも，お時間がつくれるようでしたら，是非，事前にご連絡いただいた上で，いらっしゃってください。
また，事務所にお越しいただいた際に，以前から気になっていた法律や不動産に関することを質問されていかれる方もいらっしゃいます。せっかくの機会ですから，お気軽にご質問下さい。
※ 銀行（保証会社）から送付されてきた書類の中に，抵当権者である銀行（保証会社）の合併による抵当権の移転登記の委任状が含まれていた。
銀行の担当者から，抵当権抹消（解除）関係書類を預かった際に，「合併による抵当権の移転登記も必要になります」と伝えられた。
・・・という方は，こちらをご覧下さい。（合併による抵当権移転登記について）
事務所の地図はこちらです
（地下鉄永田町駅から徒歩３分、赤坂見附駅から徒歩６分程度，メキシコ大使館前です）
［費用］
東京２３区で、１０筆以内でしたら、当方報酬は、１０，５００円（税込）でお引き受け致します。
東京２３区外、埼玉県、千葉県、神奈川県については、これに、２，１００円〜３，１５０円以内（税込）の日当をいただいています。
当事務所では，オプションということで，基本報酬に加算していく計算方法はとっておりません。しかし，抹消登記とともに，住所移転の登記をされる場合には，別途手数料がかかる旨ご了承下さい。
実費は、物件によって違いがでてきますので、登記申請前に、費用の総額をご連絡するように致します。
［本人申請をお考えの皆様へ］
抵当権の抹消登記は、不動産登記の中では、やさしいものの部類に入ります。
そのため、登記手続きの基本を勉強する時間と、平日に、何度か法務局へ行く時間がとれる方であれば、司法書士を依頼せずに、ご自分ですべて書類を作成し、申請することもできます。
もちろん、不動産の権利関係や住居表示実施や行政区画の変更，分合筆などにより複雑なものもあります。その判断は、ある程度時間をかけて、実際に登記簿謄本を始めとする関係書類を見てみないと分からないものです。
そこで、迷っていらっしゃる方は、法務局に最新の不動産登記簿謄本をとりに行かれる際に，書類一式を持って相談されてみることをお勧めします。今回抹消したい抵当権を抹消する手続きの概略について相談にのってもらうことで、ご自分でできそうか判断できるからです。
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