| 不労所得生活 どうしたら、不労所得を得ることが可能か？ 今回はこれについて考えてみます。 まず、不労所得とは自分が働くのではなく、自分の代わりに働いてもらうことで得る収入です。 種類としては、年金、家賃収入、配当、金利、著作権使用料や特許使用料といったものがパッと浮かびます。 つまり、これらをあと２０年以内にＮ島の必要なだけ手に入れれば目標は達成できます。 どのくらいあれば、勤労することの選択権を入手できるでしょうか。 Ｎ島は月々手取りで３０万円の不労所得があれば、かなり満足ができる生活が可能なのではないかと考えています。 では、月々３０万円の不労所得を得るためにはどうすればよいでしょうか。 月々３０万円と言うことは、年間３６０万円。 不労所得に対しては税金がかかるので、実際の所得税等を加味して考えると、年間５３０万円くらい生んでくれる不労所得が必要です。 これはＮ島の現在の年収の１．７倍です。 楽な数字ではありません。 がしかし、不可能でもないと思います。 では、どうするか。 不労所得について、もう少し考えてみましょう。 年金は年齢によってということに問題があるので、選択肢から消えます。 著作権や特許もＮ島に技術や才能があるとは言えないので、これも消えます。 そうすると、Ｎ島に残された選択肢は家賃収入、配当、金利ということになります。 これはどれも突き詰めていけば、投資になります。 つまり、自分の代わりにお金に働いてもらいましょうということです。 自分が収入を得るために働くことは、お金のために自分が働いています。 しかし、不労所得で生活ということは、自分のためにお金を働かせましょうということです。 この状態が最終目標です。 その状態になるためには自分もお金のために働きます。 そして、お金を貯めます。 そこで貯まったお金にも自分のために働いてもらいます。（投資します） これを繰り返すことで、不労所得のみの総年収を約５００〜６００万にすればいいわけです。 そんなに簡単にいくわけがないと思うかもしれません。 が、しかしここで都合の良い例をあげます。 たとえば、７００万円を持っていたとして、これを不動産投資いたします。 立地条件の良い中古マンションのワンルームを買ったとします。 これを月６万円で賃貸したとしましょう。 すると、年間７２万円を稼いでくれるわけです。もちろん、空き室になって支出がかさむリスクや、税金、リフォームの問題もありますから、こんなに都合よくいくとは思いません。 しかし、仮に都合よくいったとして、費用をすべて差し引いた純益が月々３万円だったとしましょう。 僕の現在の貯蓄金額は毎月３万円です。 つまり、この物件は僕と同等の働きをしてくれるわけです。 そうすると、この条件で物価等も変動しないと仮定の下では、同等な物件を買うのに約１０年です。 それから、また貯蓄を繰り返すと、次は、約８年。 その次は、約６年。 その次は、５年。 その次は、４年と入手するスピードがどんどん上昇していきます。 ただ、この条件だと、自分の決めた期限に間に合わないため、もう少し工夫が必要です。 ですから、今すべきことは・・・ 早急に投資資金を作ること。 早急に投資すること。（高利回りで） 月々の積み立て金額を増やすこと。 これを実現できれば、Ｎ島の目標は達成ができます。 どうです。不可能ではない気がしませんか。 お金はスピードだと思います。 そのスピードを得るためにも、協力者を見つけていきたいと思います。 次回はお金について考えます。 |