建築・住宅ができるまで

お問い合わせ

お問い合わせ・ご相談はこちらよりメールにてお願いいたします。

ご提案

まずは直接お会いして、大まかなご希望、条件、予算等のお話をうかがいます。
そのうえで現地を確認、また役所調査を行い法的な制限をチェックし、基本計画を作成いたします。基本計画ではお施主さまの計画を実現するためのたたき台として、配置図、平面、立面・断面図等を作成します。
ここまでは無料で承ります。

設計・監理契約　基本設計　

基本計画にご同意いただけましたら設計・監理契約を結んで、基本設計に進みます。設計・監理料につきましては条件により異なりますが、だいたい工事費の約１０％程度とお考え願います。
ここからは基本計画をもとに更に打ち合わせを重ねていきます。お施主さまと対話を進めるなかで、お互いの性格や趣味・嗜好が分かり合えてきます。そしてお施主さまの建物への思いと設計者の思いとの共感しあえる部分を計画に反映させていきます。
計画内容がほぼ固まりましたら、配置図、平面図、立面・断面図及び仕上げ表等の基本設計図をまとめます。同時に計画内容を視覚的に判断できるよう、パースや模型等も作成します。
更にこの基本設計図により概算見積をとり、工事費がお施主さまの予算にマッチしているかを検証します。

実施設計

基本設計の内容を調整し、実施設計に入ります。
実施設計では検討建物を建てるために必要な情報を盛り込んだ、より詳細な設計図を作成します。

見積・確認申請

実施設計図をもとに、施工業者に精算見積を依頼します。同時に確認申請図書を役所等に提出して、建築基準法、条例等に適合しているか確認を受けます。

着工・工事監理

精算見積を査定・調整して施工業者を決定、工事契約を結び着工します。着工しましたら原則として週に１回のペースで現場を確認します。
工事のポイントとなる時点等、現場の状況によっては毎日現場に足を運びます。
建物を造り上げる過程においては、お施主さま・現場・設計者が共通の認識のもと、意思の疎通を図ることが大切です。規模が大きい建物の場合、隔週に１回程度のペースでお施主さまを交えた定例打ち合わせを現場にて行います。
住宅等の規模の場合でも、工事のポイントとなる時点でお施主さまに現場に来ていただき、打ち合わせをお願いしております。

竣工

まず役所等の完了検査を受けます。併せて出来上がりに不具合がないかどうか、お施主さま立ち会いのうえ竣工検査を行います。
竣工検査の結果、必要であれば手直し工事を行い、建物の引き渡しとなります。