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賃貸物件を建てた頃と現状の差は?
問題山積みです!
賃貸物件を計画した当初は
このように考えていたのでは?
でも実際は…
1)右上がりの家賃 1)10%以上の家賃下落
2)入居率90%は確実 2)入居率70〜80%
3)融資はいつでもOK 3)設備修繕・修理費の増大
4)相続税対策にもばっちり! 4)高金利時代の到来
賃貸物件の入居者の意識は急速に変化しています!
Point!
「おフロは追い焚き機能付」 「トイレと一緒の洗面はイヤ」
「ガスコンロは当たり前」 「エアコンがないと問題外」
「システムキッチンならもっといい」 「浴室乾燥機があるといい」
賃貸物件選びの絶対条件
「あったら
   いーなー」
設備アイテム 単身者 家族
備え付けエアコン 51% 40%
ガスコンロ 40% 79%
追い焚き機能付のおフロ 10% 35%
洗浄付き便座 5% 10%
独立洗面 17% 73%
浴室乾燥機 8% 10%
家賃を下げる条件
家賃を下げるだけじゃ
入居率は上がらない!
条件 単身者 家族
築10年以上 17% 12%
4階建てでエレベーター無し 9% 7%
駅から歩いて15分以上 13% 7%
北向きの部屋 12% 12%


このような状況下で入居率向上のためにあなたならどうします?
私どもは「メンテナンスリース」を提案します!

詳しい説明はこちらをどうぞご覧下さい